Avant de mettre votre logement en location courte durée, une question revient toujours : faut-il le déclarer en mairie ? La réponse est, dans la majorité des cas, oui — mais les règles varient selon votre commune et la nature de votre bien. Voici l'essentiel, expliqué simplement.
Résidence principale ou secondaire : ce n'est pas la même chose
La première distinction à faire concerne le statut de votre logement. Votre résidence principale (celle que vous occupez au moins 8 mois par an) peut généralement être louée en courte durée, mais dans une limite souvent fixée à 120 jours par an. Au-delà, vous basculez dans un autre régime.
Pour une résidence secondaire ou un bien dédié à l'investissement locatif, les règles sont plus encadrées, en particulier dans les communes dites « tendues » où la demande de logement est forte. Un changement d'usage peut alors être exigé par la mairie.
Le numéro d'enregistrement
De plus en plus de communes imposent un enregistrement préalable en mairie, qui vous délivre un numéro à afficher obligatoirement sur vos annonces (Airbnb, Booking…). C'est une démarche souvent gratuite et rapide, mais incontournable : une annonce sans numéro valide peut être retirée par les plateformes.
Les règles évoluant régulièrement et différant d'une commune à l'autre, le réflexe à avoir est simple : contactez le service urbanisme de votre mairie avant de publier votre première annonce.
La taxe de séjour
En tant qu'hôte, vous collectez la taxe de séjour auprès des voyageurs pour la reverser à la collectivité. Les plateformes la collectent parfois automatiquement, mais pas toujours : c'est un point à vérifier pour rester en règle.
Comment Rentee vous accompagne
C'est précisément là que confier votre bien à une conciergerie réglementée change tout. Rentee exerce sous le statut d'agence immobilière encadré par la loi Hoguet, et nos documents sont rédigés par un avocat en droit immobilier. Nous vous aidons à y voir clair sur vos obligations et à sécuriser votre activité d'hôte, pour que vous louiez l'esprit tranquille.
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